全台新屋賣壓爆表，根據房屋比價平台屋比最新統計發現，至7月21日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全國約有高達12.25萬件新屋在網路銷售(不含建商推案)，佔整體網路住宅待售比重29.4%，直逼三成。若以房市賣壓最重的六大直轄市來看，台中新屋新屋待售量最大，達3.6萬件，甚至新屋占待銷售住宅比重也最高，達39%，等於每10間台中網路待售住宅，就有將近四間是屋齡五年內的新屋。
由於今年全台新屋交屋量大，投資客轉售賣壓仍重，根據屋比統計，近一個月網路待售近萬件的「降價屋」就有高達6成4是屋齡5年內的新屋，顯示目前新屋仍有很高的降價壓力，購屋者很有機會可撿便宜。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市買氣出現復甦，不過觀察目前市場待售住宅量與去年底逼近40萬件相較，不僅並未大幅去化，甚至賣壓還持續走高，估計除與屋主認為今年市況好轉，更願意丟出來賣外，也與今年新屋持續大量交屋脫不了關係。建議購屋者可上網多比價，優先選擇屋主心態鬆動下的「新降價物件」或「新上市物件」，相信買到超值好屋的機會也會大增。
內政部營建署今（25）日發布最新「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果，結果顯示，105年全國低度使用（用電）住宅宅數仍有86.2萬宅，占全國房屋10.22%，雖較104年微幅下降0.13個百分點；從縣市來看，又以新北市數量最多。
「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，而全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類數，就是俗稱的空屋率，今年仍維持在10.22%。
隨著房市走緩，營建署昨（25）日公布全台新建餘屋數量也衝上近七年新高，2016年第4季全國新建餘屋高達7.3萬宅，尤以新北市1.4萬宅最多、桃園市1.2萬宅次之，賣壓日益沉重。
「新建餘屋住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅；簡單來說，就是建商手上的新建待售住宅，若數量愈大、代表供給愈多，賣壓可能愈大。
經濟日報提供
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營建署統計指出，2010年第2季起至2013年第4季，全國新建餘屋維持在2.5萬宅上下，但2014年第1季開始，逐步增加；到了2016年第4季，來到新高點、7.3萬宅。
進一步看去年第4季全國各縣市的新建餘屋數量，前三多的縣市分別為新北市、桃園市、高雄市，均超過1萬宅，台中市為8,125宅，台北市、台南市則分別為4,878宅與3,779宅。
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營建署官員坦言，前幾年市場推案量較大，造就了市場存在一定的供給量；另一方面，以前投資成本低，大家紛紛進場買房，但隨著房市反轉、房地合一稅制上路，買方傾向觀望，導致去化速度愈趨緩慢。
營建署就各縣市新建餘屋的走勢分析，指出新北市因為推案量大，新建餘屋住宅總數維持較高數量，桃園市也從2015年第4季起大幅增加，相較之下，台北市、台南市相對穩定。
細看新北市去年第4季有大量新建餘屋的行政區，多是推案量較大的地區，淡水區新建餘屋住宅達2,529宅最多、新莊區1,750宅排名居次，而三重區、五股區、汐止區、板橋區也都有1,000宅以上。
桃園市新建餘屋數量最多的行政區則是中壢區、高達3,105宅，八德區也有2,007宅，桃園市、龜山、平鎮、大園區新建餘屋均破1,000宅。
營建署官員也說，新北市、桃園市新建餘屋數量較多的行政區，確實多是近幾年有開發計畫、重劃區的地方，推案量大加上去化速度趨緩，導致新建餘屋的量相對較高。
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