我是新竹人，我就是愛新竹

馬來西亞2013年經濟成長率4.7％，房地產房價更1年漲了近2成，吉隆坡房地產已經成為「海外淘金、賺房產增值想像」的城市，加上有吉隆坡捷運系統與跨越中國雲南、泰國、馬來西亞、新加坡的泛亞鐵路建設計劃，都讓不少台灣投資者存在「台北房價飆漲翻版」的想像，只是鮮少有台灣業者分析海外不動產真正的投資風險。
台灣投資買家到馬來西亞置產的熱潮，從2013年興起，2014年馬來西亞不動產投資達到高峰，許多業者打出高租金報酬吸引民眾投資，不過，這波海外投資猶如「蝗蟲過境」，許多當初的帶民眾買房的業者或仲介，賺了一波「人都不見了」。而目前，先不看售屋後的資本利得，4年下來，光是匯損就有45％了。

房地產跟股票市場一樣，都是有長有跌，不可能無止盡上漲，當下跌趨勢形成時，何時才會到底，歷史經驗告訴我們，當大家斷頭殺出時，就是到底的時候了！
根據全國不動產統計，今年前10月與同期高點相比，六都主要行政區買賣轉移量，前三名以新北八里量縮61.7%最多，交易量僅317棟，其次為台中市太平區56.5%、高雄市苓雅區45.5%，台北市則是六都中行政區入榜最多，包括文山、松山、信義和大安。 全國不動產企研室主任張瀞勻向蘋果日報表示，八里區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設和重劃區拉抬買氣，如今房市進入修正期，投資客退場，交易量因此下跌。除了交易量下跌最慘，從央行全面鬆綁房貸半年後，八里房價2016年前7月房價跌幅是新北之冠，均價每坪19萬元，較2014年高點23.5萬相比，跌幅達19%。 財經作家盧燕俐在節目《57新聞王》中表示，八里房市利多出盡，近年建案開始強打「台版迪士尼」願景，但這樣的願景，往往在等待多年後變成一場空；盧燕俐更舉例，過去包攬山海景觀的寶地，吸引不少投資客進駐，就有投資客在2013年時，砸下1400萬元，買下49.5坪的景觀宅，前後裝潢更花了2百多萬元，但2015年時開價1350萬想轉賣，卻遭到房仲洗臉，房子優點只有景觀，根本賣不掉，最後受不了房貸壓力，慘遭套牢。 面對八里為刺激買氣的願景，網友幾乎一面倒的不買單，表示當地潮濕、生活機能差、交通混亂不便，淡江大橋對八里交通更是毫無幫助，而台版迪士尼更是炒房口號下的笑話，狠酸若遊樂園是房市利多，六福村、義大、劍湖山周邊房價早就漲翻天。
全台房市吹冷風，首當其衝的台北市、新北市更是急凍區！根據永慶房仲網住宅成交行情統計，台北市電梯大樓在2014年時，還有70.7萬元的行情，如今卻只剩下每坪64萬元，下跌幅度近1成；新北市同樣也從每坪35.1萬元修正至31.3萬元，與台北市苦當「難兄難弟」。 這群幾乎「買在最高點」的人，因為取得成本大多高於當今的行情，因此幾乎成為了「套牢戶」。根據內政部統計在2014年～2015年時，雙北市共有17萬筆建物買賣移轉登記，其中更有5.4萬筆屬於「第一次登記」的新成屋，成為這波房市反轉中最苦情的角色。
告別「賣不掉，加價賣」的繁榮市況，台灣房市冷颼颼，讓投資客吃足苦頭！知名投資客帥過頭在TVBS《國民大會》中透露，自己在六都大概「幾百間房子，平均跌了10％」，但是「我們不會降價賣的啦」。 帥過頭表示，去年房價跌了15％也沒有買方，代表現在的買方都是鐵石心腸，加上屋主的心態也轉向強硬，導致雙方再次錯失交集，「現在都賣不掉嘛！」。 對於投資客撐著不賣的狀況，永慶房產集團業管部協理林泰隆則是向投資客喊話，其實盡早出脫房產才是明智之舉，尤其是「買在高點」的投資客，最好盡快壯士斷腕，否則在房屋稅、持有稅、租屋專法等條件考驗之下，最好要認清「少賠為贏」才是王道

文：衍欣(10/25, 2012, 6:05 am)圖:網路
滿喜歡這樣排名的文章， 看到什麼車最耐操一定要看看有沒有自己的車囉， 整篇看完都沒有雙B這些大品牌，真令人不可思議， 從文章裏頭也不難發現這些車款的電子設備比較少，電子產品多樣，雖然能夠帶來舒適便利的駕駛操作，但需要更換的時候， 費用與心力似乎又多上許多，之前一篇報到也有提到SIENNA是維修師傅最討厭的車款之一，原因無他，就是他的故障率低，賺不到車主的錢啦，這樣兩樣也巧妙地呼應SIENNA的耐操囉

富宇建設股份有限公司的房子被法拍了嗎？
最近在研究富宇建設蓋的房子，
發現富宇建設公司位於新竹縣竹北市嘉豐五路2段115號的公司地址被法拍，
這家台中新竹建商富宇建設有問題嗎？
可以買富宇建設蓋的預售屋嗎？
富宇建設網路評價如何？
經查證竹北上述地址為富宇建設所承租，
並不是富宇建設的房子被法拍!

台北市單價破百萬的住宅成交量變化，2016年上半年百萬豪宅交易量只剩2014年成交量的2成，北市中心豪宅只剩自住撐場，各區以松山區量縮96.3%最嚴重。餘屋量最少的是松山區，僅54戶、其次為大安區(80戶）、大同區（98戶），全部都不到百戶，餘屋賣壓幾乎不存在。何世昌表示，從餘屋量來看，北市目前房市困境並不在餘屋問題，而是買氣極度低迷，也因此即使餘屋維持在低水位，除了台北、新竹及竹北房地產也是一灘死水，最新實價登錄資訊顯示，台北、桃園、新竹房屋價格持續探底，位在台北市中正區的豪宅去年底出現每坪95.6萬元的交易紀錄，與該社區三年前預售最高交易價相較，下修逾32%；新北市板橋區豪宅今年3月也有每坪69萬元的成交價出現，跌幅達18%。
根據台北市實價登錄資料統計，今年上半年單價逾百萬元的住宅僅成交94件，較103年上半年的492件量縮達8成，其中，松山區今年僅成交4件，較103年的108件，量縮96.3%最多；其次是大安區，量縮達84.1%；第三是信義區量減74.1%。松山區105年的單價破百萬元的住宅，4件中有2件是以套房為主，位於八德路四段的「翔譽101」。「翔譽101」在103年上半年因交屋潮，成交單價百萬元以上的有81件，當時最高單價在11樓，每坪單價為127.1萬元。

酵素是什麼？醫院營養師表示，其實人體從嘴巴就在製造酵素，口水的「唾液澱粉酶」就是澱粉分解酵素，口腔咀嚼食物的動作不只是牙齒把食物嚼碎，食物混合唾液中的澱粉分解酵素，先幫人體把食物變成食團順利往食道、胃裡推送，而胃液裡也有胃蛋白分解酵素，到了小腸也有來自肝臟的酵素和胰臟的分解酵素。
目前市面上常見的酵素，大多都是水解酵素類的消化酵素產品，其中包括澱粉分解酵素、蛋白分解酵素和脂肪分解酵素，像木瓜酵素和鳳梨酵素都屬蛋白分解酵素，除了可幫助蛋白質的消化外，鳳梨酵素還是燙傷清理傷口老廢組織的好幫手。
而酒粕酵素主要是可水解澱粉，食用澱粉類食物時可協助澱粉分解，使人體攝取澱粉後血糖升高的速度平穩，而脂肪水解酵素可協助先將脂肪分解後利於人體吸收，常見的是由麴菌萃取的多種酵素。

很多媽媽覺得其他國家小BABY身體比較好，這是因為喝牛奶嗎？媽媽要怎樣坐月子才會對身體好呢？所以早餐中也為小寶寶搭配牛奶。但因為地方差異，寶寶早餐沒有穀類食品如饅頭麵條稀飯等，這就影響BABY身高發育。若BABY喝完牛奶，最好喝少量水清潔口腔。
　　很多媽媽認為，蔬菜水果都是一類的，寶寶吃其中一樣就可以了。其實不然。水果中富含維生素較多且果肉細膩，利於消化，但含無機鹽少，含糖多，吃多了會有飽腹感；而蔬菜粗纖維含量多，利於腸蠕動不易引起便秘，而且無機鹽含量高，是含鈣、鐵等食物的來源。
　　瑋瑋媽說：“我寶寶不喜歡吃蔬菜，所以讓他水果多吃一些，總覺得所含的營養雖不完全一樣，但可以替代些。”
　　蔣明平表示，不可以替代，水果、蔬菜由於含有不一樣的營養物質，都要適當補充。“將此專門列為一個‘雷區’，對於幼兒家長，也有提醒作用。一定要告訴孩子們，不能挑食，什麽都要吃。”

雲林縣古坑鄉樟湖國中小旁大片森林被不肖業者非法砍伐一空，數十年樹齡、價值不匪的福杉木一夕之間消失無蹤，縣府和和鄉公所迄未找到「兇手」，蘊孕數十年的幾十種生態全部被趕盡殺絕，以生態聞名的學校師生憑弔悲傷。
樟湖國中小校長陳清圳本月13日夜晚，走到學校對面林地準備去看看今年螢火蟲的數量，來到蛇皇洞涼亭時，睜大眼睛，卻看不到熟悉的森林，眼前一片空曠，驚覺原來高十幾公尺的大樹森林，整個夷為平地。趕快打電話給村長，側面得知是一位平地商人到山上開發，準備種植苦茶。他再打電話給鄉長黃意玲，黃震驚的突然說不出話來。
陳清圳整晚未眠，隔天一早五點多起床，馬上拍照傳給黃意玲，黃不到八點馬上和同仁到現場查看，發現現場還有二台挖土機，正在整地開發，滿目瘡痍，散布各地的樹頭，橫屍遍野。黃馬上勒令停工，同時通知縣府城鄉處長，處長也第一時間趕過來，並直接報警處理。
縣府初步調查，此開發完全違法，第一：開發面積涵蓋縣有地和公有承租地。第二：公有承租地若是要開發必須報准政府機關核可後才准動工。第三：開發業者是平地人，詢問國有財產局，此業者尚未取得承租權，仍然登記在原有承租戶的名下，而開發者不是承租戶。第四：縣有地有大片福州杉、油桐等樹林，到現場只剩下些許樹頭，其他樹幹完全不知去向。第五：此地為山坡地保育區，開發完全違反水土保持法。

華爾街日報周四報導，最新研究顯示，美國人民遷出矽谷的速度高於遷入，反映由於房價高漲與生活成本增加，使人們居住在此科技重鎮的意願減低。
　 　根據矽谷競爭和創新計畫報告（Silicon Valley Competitiveness and Innovation Project），去年矽谷居民減少逾7,500人，寫下2011年以來首度流出人口高於流入人口。儘管在矽谷工作的人數持續增加，但由於大多是受到高等教育、海外出生的人才，當地土生土長的居民反倒流失，顯示矽谷缺乏維持人口的能力，尤其是房價已漲至難以負擔的程度。
　 　製作此份報告的Collaborative Economics Inc.共同執行長梅爾維爾（John Melville）表示，「人們離開的理由很多，不過其中的原因可能只是在別的地區有工作機會，而那裡的房價較低。」
　 　人口的外流與遷入對矽谷格外重要，因取得人才是矽谷經濟最關鍵的元素。報告指出，矽谷4分之1的工作屬於與科技相關的「創新產業」。軟體工程人員占該區工作的8％，IT服務則占另外4％。

中國房地產行業的利潤消失後，厄運開始逐一降落到個體身上。
剛剛進入2016年，浙江金華市廣天房地產有限公司董事長方錦華用自殺的方式，完成了解脫。生前，方錦華是金華市著名企業家，開發了10個房地產，一度家財萬貫、受人景仰；死去時，他留下了5.2億元的債務，公司被凍結的10個帳戶裡，總共只有230萬元。
在生命的最後八個月中，方錦華一直在與兩條鎖鏈搏鬥，一條是從繁華走向落寞的房地產市場，一條是地方政府與開發商之間錯綜複雜的政商關係。
絕筆
2016年1月13日凌晨，方錦華位於人民廣場附近的辦公室被踹開，這時，他趴在地上，呼吸停止，身體僵硬，離他不遠處，一盆木炭已經燒成了灰燼。
這是一場策劃了很久的自殺，他在所有人的眼皮底下完成了準備工作。大約一個禮拜前，他託弟弟幫他找一個鐵盆，弟弟最後從母親的飼養場找到了半截用来餵羊的汽油桶；再往前幾天，他讓外甥幫他帶來一袋木炭。
讓方錦華徹底失去希望的，是位於金華市北的廣天九龍玉府，在運作了兩年後，這個項目銷售困難、資金鏈斷裂。5億元的債務還在滾雪球，破產重組的申請遲遲得不到批准，140名債權人欲哭無淚。
13年前，農民方錦華「洗腳上岸」，帶著他的建築工隊殺向金華。13年後，他絕望地點燃了那盆木炭。
在這之前，他留下了两封絕筆信，一封給債權人、家人和員工，另一封則用他的iPhone 6發給了四位政府官員。


在第一封信中，他乞求債權人能做出妥協，善待他的家人，讓九龍玉府繼續運轉下去。
在發送給政府上級長官的訊息中，他「人生中最後一次陳述」九龍玉府遭受的不公平處理，稱土地被違法二次拍賣，希望司法還其公正，他還寫道「請千萬不要生氣，今後不會再打擾你們了」。
他所說的這塊土地，是2013年3月11日，廣天房地產以1.78億元拿下的九龍玉府腳下的116畝土地，它成為了方錦華此後兩年厄運的開始。
不祥之地
廣天九龍玉府售樓的地方還開著，兩名值班人員的任務是告知來訪者房子已經停售。售樓處旁，一幢歐式風格的多層住宅已經接近完工。按照規劃，這個項目建築面積有16萬平方公尺，包含了21幢多層、6幢高層和14幢排屋，可以向市場提供1122套住宅。
在金華房產圈，這裡已經成了一塊不祥之地。一位業內人士總結道，「與這塊土地接觸過的開發商，現在是一亡、一獄、一破產」——廣天的方錦華自殺、中奥集團的董事長余有昌被捕、三聯集團則申請破產。在這塊土地的掛牌出讓現場，這三家公司曾經精誠合作，後來卻反目成仇，最終都成了市場的棄兒。
這個故事開始於2013年3月10日，土地掛牌出讓的前一天下午，三家企業的老總會面，約定了第二天的現場競價拍賣的角色——廣天出面拿地，中奥付土地款，雙方合作開發並且共同付給三聯1500萬元好處費，以換得三聯退出競爭。他們甚至對舉牌競價環節進行分工，中奥、三聯分別舉牌叫價一次，最後由廣天舉牌。
競拍當天，一切按照他們約定的進行，在經過三次加價後，方錦華的廣天以2300元/平方公尺的價格取得勝利，總成交價1.78億元。
在金華當地，土地出讓中的「串標」行為十分常見。「本地開發商形成了一個小圈子，拍地時大家有默契，提前把股權商量好，舉牌一兩次，抬抬價，給政府個面子；遇上不好的地，則連價也不抬，直接成交。」一位不願透露姓名的開發商告訴界面新聞記者。
更何況，這次的地塊位於市區邊上，位置並不優越，由於報名人數不足，只能掛牌出讓。
方錦華一定沒有想到，這塊地成為了廣天命運的分水嶺。
廣天和中奥的「戰友」關係在利益面前瞬間瓦解。順利拿到地後，方錦華與中奥的余有昌在股權分配上產生了分歧，他們都想獲得開發的主導權。協商不成後，雙方走向決裂。
此後不久，中奥的董事長余有昌到金華市紀委自我舉報，抖出了拍地時的串通行為，2013年10月17日，金華市國土資源局向廣天和中奥發出了行政處罰通知，並宣布出讓合約無效。
國土資源局將土地收回後進行了二次拍賣，進入最終競價環節的依然是中奥和廣天。但是這一次，雙方是仇人相見，不斷提價。最終的獲勝者依然是廣天，只是價格變成了4.2億元，比第一次足足多出了2.4億元。
界面新聞記者了解到，除了和中奥賭氣之外，此时的方錦華已經騎虎難下，一方面，金華市國土資源局遲遲不願將先前1.78億元的土地款退回，另一方面，施工隊伍已經入場，廣天已經在這裡投下了0.9億元。
在絕筆信中，方錦華也把罪魁禍首指向國土局的部門領導，稱其「欺上瞞下，不懂房地產行情」。
潰敗
在不理智地高價拿地後，市場又給了方錦華致命一擊。
地價翻了2.3倍，樓面價達到了3600元/平方公尺，方錦華將希望寄托於市場。「如果房子還像以前那麼好賣，我們至少能做到不虧錢。」廣天房地產一位負責人告訴界面新聞記者。
廣天已經在金華開發了10個房地產，除了美林灣項目虧了5000萬元，其他都是賺錢的。金華的一位地產資深人士告訴界面新聞記者，廣天的短平快路線十分成功，開發的都是剛需房地產，針對低端市場，銷售一直都很好。
方錦華絲毫没有意識到，這個他耕耘了10年的市場馬上就要變臉了。
2014年8月，廣天九龍玉府開盤，一期和二期相繼入市。在順利地賣掉了100套房子以後，廣天甚至還把價格提高了一些。
這時，他們發現，房子賣不動了！
廣天拿到地的2013年年底，金華繁華的樓市已經發出了警報訊息，雖然銷售火爆，庫存面積卻在加大，去庫存周期達到18.5個月。進入2014年，房地產進入蕭條期，地產商紛紛以價換量，一向穩定的房價開始出現了下降，並且連降七個月，成交均價從年初的9400元/平方公尺降到了8800元/平方公尺。
一期之後，九龍玉府的房子就很難賣出去了。2015年2月，九龍玉府又有八幢七層樓高的住宅樓獲得預售許可，但是已經没有客戶了，這些房子被抵押給了各類債權人。


到了8月，資金鏈徹底斷裂，方錦華已支撑不住，廣天九龍玉府全面停工。
在絕筆書中，方錦華把希望寄託在未來——「2015年的行情不好，不代表2016年也不会好」。
2003年，方錦華和弟弟合夥成立了廣天。那是房地產的黃金時期，地產商人的野心深刻地改變著金華的城市型態，到了2012年，市區内的330國道不得不南移，為房地產創造空間。
從2013年開始，金華商品房的年銷售量跨過了1萬套的門檻，品牌開發商也嗅到了商機，金地、奥克斯、上海農工商在此時先後進入金華，慢慢成為市場的主角。
金華市出現問題的23家企業中，没有一家是外來企業。在寒潮面前，大型開發商的反應都極快。濱江開發的金色藍亭同樣在2014年開盤，在意識到市場風險後，迅速將一部分改善型住宅變為小戶型，並且將價格降到9000元/平方公尺，以價換量，迅速套現離場。同樣，奥克斯在意識到自己的冒進後，降價促銷，雖然項目虧錢，但是没有被套牢。
在這些資金充足的財團面前，方錦華這樣的本地開發商毫無招架之力。一旦市場出現波動，他們就進退失據，黯然離場。
當年曾與廣天結盟的中奥和三聯，比廣天更早走向滅亡。2014年，中奥的負責人因騙貸被捕，留下了至少3億元的債務，三聯集團的桂語山居項目資金鏈斷裂，已經開始了破產重整。
界面新聞記者統計後發現，2014年和2015年，金華市至少有14家開發商因資金鏈斷裂而陷入停工，至少影響到3788個購房的家庭，相當於金華2014年銷售套數的1/4。
民間借貸
事後看來，如果廣天可以多熬3個月，命運將截然不同。2015年3月底，「330新政」發佈，房地產又煥發了生機。
廣天沒有等到這一天，短短的幾個月裡，前期投入被民間高利借貸無限放大，像海綿一樣吸乾了方錦華過去13年累積的財富。
界面新聞記者了解到，從拿地開始到2015年4月，兩年的時間裡，廣天光是借貸的利息就支付了3.6億元。
廣天的興和衰，都和金華盛行的民間借貸分不開。除了江蘇銀行1.8億元的貸款，九龍玉府土地款和開發資金中的大部分來自於民間借貸，其中又有很多是高利貸。
從2015年4月開始，廣天資金枯竭，再也無力償還本息。方錦華自殺之前，廣天公司的10個帳戶中只有230萬元，欠債卻已經達到5.2億元。
多年來追隨方錦華的一位知情人士告訴界面新聞記者，第二次拍賣多出了2.4億元土地款，基本上都是高利貸拆借來的。「有什麼辦法，你必須在規定時間內交上土地款，即使是高利貸也不得不借，很多都是四分五分的利息。」
方錦華當年起家的時候，依靠的正是從親友手中借來的500萬元。這次也不例外，很多債權人是方錦華村裡的村民、朋友，他們追隨方錦華多年，在方錦華需要的時候，將手中的錢投入項目，或者將房產證借給方錦華來做抵押貸款。
界面新聞記者了解到，目前廣天房地產的債權人超過140個，最大的債權人是貸款1.8億元的江蘇銀行，最小的欠款則只有幾萬元。
不僅廣天，當地大多數開發商家背後，都有著民間資本力量的推動。界面新聞記者調查發現，近兩年金華市出現資金問題的21家開發商中，超過一半涉及民間資本。在房地產的黄金年代，民間借貸尤其是高利貸是地產商起家的法寶，當市場不景氣時候，這些錢又成了最大的累贅。
政商危局
1月17日，方錦華的追悼會在金華市殯儀館舉行，當方錦華的屍體被抬到大廳時，人群中爆發出聲嘶力竭地哭喊，要求政府為方錦華「申冤」。
他們所說的冤情，正是方錦華在絕筆書中陳述的那樣，「九龍玉府遭受了政府部門不公平處置，土地被違法二次拍賣。」
這塊土地經歷了掛牌、舉牌、收回、二次拍賣以後，價格從1.78億元上升到4.2億元，按方錦華所說，「這個冤案引發的巨大財務成本，造成了公司嚴重的資不抵債。」
而在國土資源局看來，廣天和中奥的傳統屬於不正當競爭行為，給國家利益、社會公共利益造成重大損害，自己的處理並無不當。
從台前到幕後，政商關係錯綜複雜
方錦華生前曾經將金華市國土資源局告上法庭，這起案件還成了中國首起行政合約訴訟案。雙方爭論的重點有兩個：中奥和廣天在土地掛牌出讓中的默契是否是串標，國土局是否有權單方宣告合約無效。
在接受《法制日報》採訪時，方錦華的代理律師認為該地塊是以掛牌方式出讓的，並不是拍賣和招投標方式，法律並没有禁止競買人之間進行同場交易。此外，只有人民法院或仲裁機構才有權確認合約無效，國土局單方面宣布合約無效是没有法律依據的。
方錦華一審敗訴，現在二審正在審理中。方錦華的代理律師丁蕾拒絕了界面新聞記者的採訪。
這背後的隱情有待明察。界面新聞記者獲得的訊息顯示，在拍地之前，中奥已經預付了一筆土地款給金華市國土局，等於已經把這塊地攥在手裡了。
有兩位分别接近廣天和中奥的知情人士告訴界面新聞記者，中奥在5年前就已經給過金華市國土局6000萬元，用於土地的拆遷，所以，在拍地之前，國土局就已經「内定」這塊地的主人是中奥。只不過因為拍地時，中奥没有錢，所以先以廣天的名義拿下來。誰知道，廣天拿下地之後，雙方談判破裂了。
確實，廣天九龍玉府與中奥的邑墅項目緊緊一牆之隔。知情人士告訴界面新聞記者，中奥對九龍玉府這塊地是十拿九穩，已經把這塊地算作自己邑墅的一部分。他指著两個項目的邊界線說，一般來說，地塊都是方正的，但是這兩個項目之間的分界線是蜿蜒曲折的，「很顯然，這根本就是一塊地。」
從程序上看，金華市國土局也有瑕疵。土地進行二次拍賣之前，第一次的1.78億元土地款卻没有返還給方錦華。這等於逼著方錦華參與第二次談判。
廣天的代理方也曾指責政府部門被中奥牽著鼻子走。如此看来，這樣的說法並非沒有道理——方錦華吞下這塊地，卻不知道自己打破了中奥和國土局之間的默契。
在這次土地出讓中，潛規則和明規則暗暗較量，方錦華本是憑藉潛規則獲勝的一方，最後成了明規則的犧牲品。
絕望和生機
方錦華去世的前幾天，家人没有看出任何異常。
在家人面前，他很好地掩飾了自己的焦慮。多位債權人告訴界面新聞記者，方錦華在面對他們時，脾氣越來越暴躁，並多次表示「要不我死給你看。」
「我們從來没有逼過他，我們當然也不希望他死。」一位債權人說，他借給方錦華的錢超過千萬。
他懷疑，到了後期，方錦華可能已經开始用不合規的方式套現。他展示了方錦華生前發給他的訊息，方錦華向他許諾，「等施工合同簽署了之後，會以工程款和臨時設施費的名義將資金調撥出來」——九龍玉府的施工方方鼎公司也是方錦華的公司。
所有人都知道，方錦華已經沒有辦法了，他唯一的辦法就是司法重組，由最大的債權人主持工作。最大的債權人之一告訴界面新聞記者，根據他們的估算，九龍玉府的可償率為70%——項目如果能繼續運轉起來，資產差不多可以還上70%的債務。
2015年8月，方錦華提出了破產重組。他的申請在金東區和婺城區都沒有獲得批准。多年來追隨他的一個員工說，「金東區認為項目在婺城區，而婺城區則說公司註冊在金東區，再加上三聯也在走破產程序，他們一直没有接受廣天的申请。」
破產重組是他唯一的希望，而在屢屢碰壁之後，竟也成了壓倒他的最後一根稻草。
方錦華去世後，官方的態度迅速轉變。1月18日，方錦華下葬的第二天，金東區法院接受了廣天公司司法重整的申請。廣天迎来了一線生機。
這是方錦華用生命換來的。
1月12日下午，方錦華和家人一起吃了最後一頓飯，驅車前往公司。幾個小時後，在辦公室的小卧室内，他細心地安排了自己的死亡——為了防止引燃地板，他往盛炭的鐵盆下面墊了兩塊磚頭，用毛巾堵死了辦公室門的下沿，之後，點燃了那盆木炭。