我是新竹人，我就是愛新竹

台北市單價破百萬的住宅成交量變化，2016年上半年百萬豪宅交易量只剩2014年成交量的2成，北市中心豪宅只剩自住撐場，各區以松山區量縮96.3%最嚴重。餘屋量最少的是松山區，僅54戶、其次為大安區(80戶）、大同區（98戶），全部都不到百戶，餘屋賣壓幾乎不存在。何世昌表示，從餘屋量來看，北市目前房市困境並不在餘屋問題，而是買氣極度低迷，也因此即使餘屋維持在低水位，除了台北、新竹及竹北房地產也是一灘死水，最新實價登錄資訊顯示，台北、桃園、新竹房屋價格持續探底，位在台北市中正區的豪宅去年底出現每坪95.6萬元的交易紀錄，與該社區三年前預售最高交易價相較，下修逾32%；新北市板橋區豪宅今年3月也有每坪69萬元的成交價出現，跌幅達18%。
根據台北市實價登錄資料統計，今年上半年單價逾百萬元的住宅僅成交94件，較103年上半年的492件量縮達8成，其中，松山區今年僅成交4件，較103年的108件，量縮96.3%最多；其次是大安區，量縮達84.1%；第三是信義區量減74.1%。松山區105年的單價破百萬元的住宅，4件中有2件是以套房為主，位於八德路四段的「翔譽101」。「翔譽101」在103年上半年因交屋潮，成交單價百萬元以上的有81件，當時最高單價在11樓，每坪單價為127.1萬元。

酵素是什麼？醫院營養師表示，其實人體從嘴巴就在製造酵素，口水的「唾液澱粉酶」就是澱粉分解酵素，口腔咀嚼食物的動作不只是牙齒把食物嚼碎，食物混合唾液中的澱粉分解酵素，先幫人體把食物變成食團順利往食道、胃裡推送，而胃液裡也有胃蛋白分解酵素，到了小腸也有來自肝臟的酵素和胰臟的分解酵素。
目前市面上常見的酵素，大多都是水解酵素類的消化酵素產品，其中包括澱粉分解酵素、蛋白分解酵素和脂肪分解酵素，像木瓜酵素和鳳梨酵素都屬蛋白分解酵素，除了可幫助蛋白質的消化外，鳳梨酵素還是燙傷清理傷口老廢組織的好幫手。
而酒粕酵素主要是可水解澱粉，食用澱粉類食物時可協助澱粉分解，使人體攝取澱粉後血糖升高的速度平穩，而脂肪水解酵素可協助先將脂肪分解後利於人體吸收，常見的是由麴菌萃取的多種酵素。

很多媽媽覺得其他國家小BABY身體比較好，這是因為喝牛奶嗎？媽媽要怎樣坐月子才會對身體好呢？所以早餐中也為小寶寶搭配牛奶。但因為地方差異，寶寶早餐沒有穀類食品如饅頭麵條稀飯等，這就影響BABY身高發育。若BABY喝完牛奶，最好喝少量水清潔口腔。
　　很多媽媽認為，蔬菜水果都是一類的，寶寶吃其中一樣就可以了。其實不然。水果中富含維生素較多且果肉細膩，利於消化，但含無機鹽少，含糖多，吃多了會有飽腹感；而蔬菜粗纖維含量多，利於腸蠕動不易引起便秘，而且無機鹽含量高，是含鈣、鐵等食物的來源。
　　瑋瑋媽說：“我寶寶不喜歡吃蔬菜，所以讓他水果多吃一些，總覺得所含的營養雖不完全一樣，但可以替代些。”
　　蔣明平表示，不可以替代，水果、蔬菜由於含有不一樣的營養物質，都要適當補充。“將此專門列為一個‘雷區’，對於幼兒家長，也有提醒作用。一定要告訴孩子們，不能挑食，什麽都要吃。”

雲林縣古坑鄉樟湖國中小旁大片森林被不肖業者非法砍伐一空，數十年樹齡、價值不匪的福杉木一夕之間消失無蹤，縣府和和鄉公所迄未找到「兇手」，蘊孕數十年的幾十種生態全部被趕盡殺絕，以生態聞名的學校師生憑弔悲傷。
樟湖國中小校長陳清圳本月13日夜晚，走到學校對面林地準備去看看今年螢火蟲的數量，來到蛇皇洞涼亭時，睜大眼睛，卻看不到熟悉的森林，眼前一片空曠，驚覺原來高十幾公尺的大樹森林，整個夷為平地。趕快打電話給村長，側面得知是一位平地商人到山上開發，準備種植苦茶。他再打電話給鄉長黃意玲，黃震驚的突然說不出話來。
陳清圳整晚未眠，隔天一早五點多起床，馬上拍照傳給黃意玲，黃不到八點馬上和同仁到現場查看，發現現場還有二台挖土機，正在整地開發，滿目瘡痍，散布各地的樹頭，橫屍遍野。黃馬上勒令停工，同時通知縣府城鄉處長，處長也第一時間趕過來，並直接報警處理。
縣府初步調查，此開發完全違法，第一：開發面積涵蓋縣有地和公有承租地。第二：公有承租地若是要開發必須報准政府機關核可後才准動工。第三：開發業者是平地人，詢問國有財產局，此業者尚未取得承租權，仍然登記在原有承租戶的名下，而開發者不是承租戶。第四：縣有地有大片福州杉、油桐等樹林，到現場只剩下些許樹頭，其他樹幹完全不知去向。第五：此地為山坡地保育區，開發完全違反水土保持法。

華爾街日報周四報導，最新研究顯示，美國人民遷出矽谷的速度高於遷入，反映由於房價高漲與生活成本增加，使人們居住在此科技重鎮的意願減低。
　 　根據矽谷競爭和創新計畫報告（Silicon Valley Competitiveness and Innovation Project），去年矽谷居民減少逾7,500人，寫下2011年以來首度流出人口高於流入人口。儘管在矽谷工作的人數持續增加，但由於大多是受到高等教育、海外出生的人才，當地土生土長的居民反倒流失，顯示矽谷缺乏維持人口的能力，尤其是房價已漲至難以負擔的程度。
　 　製作此份報告的Collaborative Economics Inc.共同執行長梅爾維爾（John Melville）表示，「人們離開的理由很多，不過其中的原因可能只是在別的地區有工作機會，而那裡的房價較低。」
　 　人口的外流與遷入對矽谷格外重要，因取得人才是矽谷經濟最關鍵的元素。報告指出，矽谷4分之1的工作屬於與科技相關的「創新產業」。軟體工程人員占該區工作的8％，IT服務則占另外4％。

中國房地產行業的利潤消失後，厄運開始逐一降落到個體身上。
剛剛進入2016年，浙江金華市廣天房地產有限公司董事長方錦華用自殺的方式，完成了解脫。生前，方錦華是金華市著名企業家，開發了10個房地產，一度家財萬貫、受人景仰；死去時，他留下了5.2億元的債務，公司被凍結的10個帳戶裡，總共只有230萬元。
在生命的最後八個月中，方錦華一直在與兩條鎖鏈搏鬥，一條是從繁華走向落寞的房地產市場，一條是地方政府與開發商之間錯綜複雜的政商關係。
絕筆
2016年1月13日凌晨，方錦華位於人民廣場附近的辦公室被踹開，這時，他趴在地上，呼吸停止，身體僵硬，離他不遠處，一盆木炭已經燒成了灰燼。
這是一場策劃了很久的自殺，他在所有人的眼皮底下完成了準備工作。大約一個禮拜前，他託弟弟幫他找一個鐵盆，弟弟最後從母親的飼養場找到了半截用来餵羊的汽油桶；再往前幾天，他讓外甥幫他帶來一袋木炭。
讓方錦華徹底失去希望的，是位於金華市北的廣天九龍玉府，在運作了兩年後，這個項目銷售困難、資金鏈斷裂。5億元的債務還在滾雪球，破產重組的申請遲遲得不到批准，140名債權人欲哭無淚。
13年前，農民方錦華「洗腳上岸」，帶著他的建築工隊殺向金華。13年後，他絕望地點燃了那盆木炭。
在這之前，他留下了两封絕筆信，一封給債權人、家人和員工，另一封則用他的iPhone 6發給了四位政府官員。


在第一封信中，他乞求債權人能做出妥協，善待他的家人，讓九龍玉府繼續運轉下去。
在發送給政府上級長官的訊息中，他「人生中最後一次陳述」九龍玉府遭受的不公平處理，稱土地被違法二次拍賣，希望司法還其公正，他還寫道「請千萬不要生氣，今後不會再打擾你們了」。
他所說的這塊土地，是2013年3月11日，廣天房地產以1.78億元拿下的九龍玉府腳下的116畝土地，它成為了方錦華此後兩年厄運的開始。
不祥之地
廣天九龍玉府售樓的地方還開著，兩名值班人員的任務是告知來訪者房子已經停售。售樓處旁，一幢歐式風格的多層住宅已經接近完工。按照規劃，這個項目建築面積有16萬平方公尺，包含了21幢多層、6幢高層和14幢排屋，可以向市場提供1122套住宅。
在金華房產圈，這裡已經成了一塊不祥之地。一位業內人士總結道，「與這塊土地接觸過的開發商，現在是一亡、一獄、一破產」——廣天的方錦華自殺、中奥集團的董事長余有昌被捕、三聯集團則申請破產。在這塊土地的掛牌出讓現場，這三家公司曾經精誠合作，後來卻反目成仇，最終都成了市場的棄兒。
這個故事開始於2013年3月10日，土地掛牌出讓的前一天下午，三家企業的老總會面，約定了第二天的現場競價拍賣的角色——廣天出面拿地，中奥付土地款，雙方合作開發並且共同付給三聯1500萬元好處費，以換得三聯退出競爭。他們甚至對舉牌競價環節進行分工，中奥、三聯分別舉牌叫價一次，最後由廣天舉牌。
競拍當天，一切按照他們約定的進行，在經過三次加價後，方錦華的廣天以2300元/平方公尺的價格取得勝利，總成交價1.78億元。
在金華當地，土地出讓中的「串標」行為十分常見。「本地開發商形成了一個小圈子，拍地時大家有默契，提前把股權商量好，舉牌一兩次，抬抬價，給政府個面子；遇上不好的地，則連價也不抬，直接成交。」一位不願透露姓名的開發商告訴界面新聞記者。
更何況，這次的地塊位於市區邊上，位置並不優越，由於報名人數不足，只能掛牌出讓。
方錦華一定沒有想到，這塊地成為了廣天命運的分水嶺。
廣天和中奥的「戰友」關係在利益面前瞬間瓦解。順利拿到地後，方錦華與中奥的余有昌在股權分配上產生了分歧，他們都想獲得開發的主導權。協商不成後，雙方走向決裂。
此後不久，中奥的董事長余有昌到金華市紀委自我舉報，抖出了拍地時的串通行為，2013年10月17日，金華市國土資源局向廣天和中奥發出了行政處罰通知，並宣布出讓合約無效。
國土資源局將土地收回後進行了二次拍賣，進入最終競價環節的依然是中奥和廣天。但是這一次，雙方是仇人相見，不斷提價。最終的獲勝者依然是廣天，只是價格變成了4.2億元，比第一次足足多出了2.4億元。
界面新聞記者了解到，除了和中奥賭氣之外，此时的方錦華已經騎虎難下，一方面，金華市國土資源局遲遲不願將先前1.78億元的土地款退回，另一方面，施工隊伍已經入場，廣天已經在這裡投下了0.9億元。
在絕筆信中，方錦華也把罪魁禍首指向國土局的部門領導，稱其「欺上瞞下，不懂房地產行情」。
潰敗
在不理智地高價拿地後，市場又給了方錦華致命一擊。
地價翻了2.3倍，樓面價達到了3600元/平方公尺，方錦華將希望寄托於市場。「如果房子還像以前那麼好賣，我們至少能做到不虧錢。」廣天房地產一位負責人告訴界面新聞記者。
廣天已經在金華開發了10個房地產，除了美林灣項目虧了5000萬元，其他都是賺錢的。金華的一位地產資深人士告訴界面新聞記者，廣天的短平快路線十分成功，開發的都是剛需房地產，針對低端市場，銷售一直都很好。
方錦華絲毫没有意識到，這個他耕耘了10年的市場馬上就要變臉了。
2014年8月，廣天九龍玉府開盤，一期和二期相繼入市。在順利地賣掉了100套房子以後，廣天甚至還把價格提高了一些。
這時，他們發現，房子賣不動了！
廣天拿到地的2013年年底，金華繁華的樓市已經發出了警報訊息，雖然銷售火爆，庫存面積卻在加大，去庫存周期達到18.5個月。進入2014年，房地產進入蕭條期，地產商紛紛以價換量，一向穩定的房價開始出現了下降，並且連降七個月，成交均價從年初的9400元/平方公尺降到了8800元/平方公尺。
一期之後，九龍玉府的房子就很難賣出去了。2015年2月，九龍玉府又有八幢七層樓高的住宅樓獲得預售許可，但是已經没有客戶了，這些房子被抵押給了各類債權人。


到了8月，資金鏈徹底斷裂，方錦華已支撑不住，廣天九龍玉府全面停工。
在絕筆書中，方錦華把希望寄託在未來——「2015年的行情不好，不代表2016年也不会好」。
2003年，方錦華和弟弟合夥成立了廣天。那是房地產的黃金時期，地產商人的野心深刻地改變著金華的城市型態，到了2012年，市區内的330國道不得不南移，為房地產創造空間。
從2013年開始，金華商品房的年銷售量跨過了1萬套的門檻，品牌開發商也嗅到了商機，金地、奥克斯、上海農工商在此時先後進入金華，慢慢成為市場的主角。
金華市出現問題的23家企業中，没有一家是外來企業。在寒潮面前，大型開發商的反應都極快。濱江開發的金色藍亭同樣在2014年開盤，在意識到市場風險後，迅速將一部分改善型住宅變為小戶型，並且將價格降到9000元/平方公尺，以價換量，迅速套現離場。同樣，奥克斯在意識到自己的冒進後，降價促銷，雖然項目虧錢，但是没有被套牢。
在這些資金充足的財團面前，方錦華這樣的本地開發商毫無招架之力。一旦市場出現波動，他們就進退失據，黯然離場。
當年曾與廣天結盟的中奥和三聯，比廣天更早走向滅亡。2014年，中奥的負責人因騙貸被捕，留下了至少3億元的債務，三聯集團的桂語山居項目資金鏈斷裂，已經開始了破產重整。
界面新聞記者統計後發現，2014年和2015年，金華市至少有14家開發商因資金鏈斷裂而陷入停工，至少影響到3788個購房的家庭，相當於金華2014年銷售套數的1/4。
民間借貸
事後看來，如果廣天可以多熬3個月，命運將截然不同。2015年3月底，「330新政」發佈，房地產又煥發了生機。
廣天沒有等到這一天，短短的幾個月裡，前期投入被民間高利借貸無限放大，像海綿一樣吸乾了方錦華過去13年累積的財富。
界面新聞記者了解到，從拿地開始到2015年4月，兩年的時間裡，廣天光是借貸的利息就支付了3.6億元。
廣天的興和衰，都和金華盛行的民間借貸分不開。除了江蘇銀行1.8億元的貸款，九龍玉府土地款和開發資金中的大部分來自於民間借貸，其中又有很多是高利貸。
從2015年4月開始，廣天資金枯竭，再也無力償還本息。方錦華自殺之前，廣天公司的10個帳戶中只有230萬元，欠債卻已經達到5.2億元。
多年來追隨方錦華的一位知情人士告訴界面新聞記者，第二次拍賣多出了2.4億元土地款，基本上都是高利貸拆借來的。「有什麼辦法，你必須在規定時間內交上土地款，即使是高利貸也不得不借，很多都是四分五分的利息。」
方錦華當年起家的時候，依靠的正是從親友手中借來的500萬元。這次也不例外，很多債權人是方錦華村裡的村民、朋友，他們追隨方錦華多年，在方錦華需要的時候，將手中的錢投入項目，或者將房產證借給方錦華來做抵押貸款。
界面新聞記者了解到，目前廣天房地產的債權人超過140個，最大的債權人是貸款1.8億元的江蘇銀行，最小的欠款則只有幾萬元。
不僅廣天，當地大多數開發商家背後，都有著民間資本力量的推動。界面新聞記者調查發現，近兩年金華市出現資金問題的21家開發商中，超過一半涉及民間資本。在房地產的黄金年代，民間借貸尤其是高利貸是地產商起家的法寶，當市場不景氣時候，這些錢又成了最大的累贅。
政商危局
1月17日，方錦華的追悼會在金華市殯儀館舉行，當方錦華的屍體被抬到大廳時，人群中爆發出聲嘶力竭地哭喊，要求政府為方錦華「申冤」。
他們所說的冤情，正是方錦華在絕筆書中陳述的那樣，「九龍玉府遭受了政府部門不公平處置，土地被違法二次拍賣。」
這塊土地經歷了掛牌、舉牌、收回、二次拍賣以後，價格從1.78億元上升到4.2億元，按方錦華所說，「這個冤案引發的巨大財務成本，造成了公司嚴重的資不抵債。」
而在國土資源局看來，廣天和中奥的傳統屬於不正當競爭行為，給國家利益、社會公共利益造成重大損害，自己的處理並無不當。
從台前到幕後，政商關係錯綜複雜
方錦華生前曾經將金華市國土資源局告上法庭，這起案件還成了中國首起行政合約訴訟案。雙方爭論的重點有兩個：中奥和廣天在土地掛牌出讓中的默契是否是串標，國土局是否有權單方宣告合約無效。
在接受《法制日報》採訪時，方錦華的代理律師認為該地塊是以掛牌方式出讓的，並不是拍賣和招投標方式，法律並没有禁止競買人之間進行同場交易。此外，只有人民法院或仲裁機構才有權確認合約無效，國土局單方面宣布合約無效是没有法律依據的。
方錦華一審敗訴，現在二審正在審理中。方錦華的代理律師丁蕾拒絕了界面新聞記者的採訪。
這背後的隱情有待明察。界面新聞記者獲得的訊息顯示，在拍地之前，中奥已經預付了一筆土地款給金華市國土局，等於已經把這塊地攥在手裡了。
有兩位分别接近廣天和中奥的知情人士告訴界面新聞記者，中奥在5年前就已經給過金華市國土局6000萬元，用於土地的拆遷，所以，在拍地之前，國土局就已經「内定」這塊地的主人是中奥。只不過因為拍地時，中奥没有錢，所以先以廣天的名義拿下來。誰知道，廣天拿下地之後，雙方談判破裂了。
確實，廣天九龍玉府與中奥的邑墅項目緊緊一牆之隔。知情人士告訴界面新聞記者，中奥對九龍玉府這塊地是十拿九穩，已經把這塊地算作自己邑墅的一部分。他指著两個項目的邊界線說，一般來說，地塊都是方正的，但是這兩個項目之間的分界線是蜿蜒曲折的，「很顯然，這根本就是一塊地。」
從程序上看，金華市國土局也有瑕疵。土地進行二次拍賣之前，第一次的1.78億元土地款卻没有返還給方錦華。這等於逼著方錦華參與第二次談判。
廣天的代理方也曾指責政府部門被中奥牽著鼻子走。如此看来，這樣的說法並非沒有道理——方錦華吞下這塊地，卻不知道自己打破了中奥和國土局之間的默契。
在這次土地出讓中，潛規則和明規則暗暗較量，方錦華本是憑藉潛規則獲勝的一方，最後成了明規則的犧牲品。
絕望和生機
方錦華去世的前幾天，家人没有看出任何異常。
在家人面前，他很好地掩飾了自己的焦慮。多位債權人告訴界面新聞記者，方錦華在面對他們時，脾氣越來越暴躁，並多次表示「要不我死給你看。」
「我們從來没有逼過他，我們當然也不希望他死。」一位債權人說，他借給方錦華的錢超過千萬。
他懷疑，到了後期，方錦華可能已經开始用不合規的方式套現。他展示了方錦華生前發給他的訊息，方錦華向他許諾，「等施工合同簽署了之後，會以工程款和臨時設施費的名義將資金調撥出來」——九龍玉府的施工方方鼎公司也是方錦華的公司。
所有人都知道，方錦華已經沒有辦法了，他唯一的辦法就是司法重組，由最大的債權人主持工作。最大的債權人之一告訴界面新聞記者，根據他們的估算，九龍玉府的可償率為70%——項目如果能繼續運轉起來，資產差不多可以還上70%的債務。
2015年8月，方錦華提出了破產重組。他的申請在金東區和婺城區都沒有獲得批准。多年來追隨他的一個員工說，「金東區認為項目在婺城區，而婺城區則說公司註冊在金東區，再加上三聯也在走破產程序，他們一直没有接受廣天的申请。」
破產重組是他唯一的希望，而在屢屢碰壁之後，竟也成了壓倒他的最後一根稻草。
方錦華去世後，官方的態度迅速轉變。1月18日，方錦華下葬的第二天，金東區法院接受了廣天公司司法重整的申請。廣天迎来了一線生機。
這是方錦華用生命換來的。
1月12日下午，方錦華和家人一起吃了最後一頓飯，驅車前往公司。幾個小時後，在辦公室的小卧室内，他細心地安排了自己的死亡——為了防止引燃地板，他往盛炭的鐵盆下面墊了兩塊磚頭，用毛巾堵死了辦公室門的下沿，之後，點燃了那盆木炭。

一、依台灣地區與大陸地區人民關係條例及相關法令之規定，大陸人民得依規定在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。請問在那些情形之下，大陸地區人民得為不動產登記之權利主體？其申請審核程序及登記後之限制各為何？
【答】
(一) 法律依據
1.大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。但土地法第十七條第一項所列各款土地，不得取得、設定負擔或承租。
2.申請人資格、許可條件及用途、申請程序、申報事項、應備文件、審核方式、未依許可用途使用之處理及其他應遵行事項之辦法，由主管機關擬訂，報請行政院核定之。(台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條)
(二) 得為登記主體
依台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條第二項規定訂頒佈之【大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法】之規定如下：
符合下列情形之一者，得為不動產登記之權利主體：
1.大陸地區人民。但現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關(構)、團體之職務或為成員者，不得取得或設定不動產物權。
2.經依本條例許可之大陸地區法人、團體或其他機構。
3.經依公司法認許之陸資公司。(大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法§4)
(三) 申請審核程序
大陸地區人民取得、設定或移轉不動產物權，應填具申請書，並檢附下列文件，向該管直轄巿或縣（巿）政府申請審核：
1.申請人身分證明文件。
2.依規定經驗證之證明文件。
3.其他經內政部規定應提出之文件。
直轄巿或縣（巿）政府為前項之審核通過後，應併同取得、設定或移轉不動產權利案件簡報表，報請內政部許可。(§6)
依本辦法所檢附大陸地區製作之文書，應先經由行政院設立或指定之機構或委託之民間團體予以驗證。(§5)
(四) 登記後之限制
1.移轉限制：
大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，於登記完畢後滿三年，始得移轉。
2.例外情形：
但因繼承、強制執行、徵收或法院之判決而移轉者，不在此限。
3.供住宅用之不動產預告登記之限制：
依規定取得供住宅用不動產，於登記完畢後三年內，不得辦理土地權利移轉之預告登記。(§6-1)

據美國知名財經網站《Monty Pelerin's World》報導，美股道瓊指數再次驚現死亡交叉，這是自2011年十二月以來首見。由圖中可以明顯看出，道瓊指數季線已彎頭向下摜破年線，形成死亡交叉。
而據《Monty Pelerin's World》引述鳳凰資本(Phoenix Capital)報告指出，目前美股主要有六大問題存在：

過去學區宅是許多包租公眼裡的金雞母，但是根據統計，明年大學生人數將比今年足足少５萬人，許多大專院校恐怕面臨招生不足的問題，這也表示在學校附近租屋的學生將大幅減少，學區出租宅岌岌可危。
房產專家表示，投資客時常忽略人口紅利減少的問題，就像「溫水煮青蛙」而毫不自覺。光是參考今年大學指考最新放榜結果，錄取率高達95％，但是招生缺額卻有522人，創歷年新高，其中私立學校招生不足情形最為嚴重。大考分發委員會也表示，今年率取人數共48537人，首次跌破5萬。 再根據內政部戶政司人口統計資料顯示，1998年出生的新生兒共271450人，比起1997年的326002人足足少了54552人，這批人將在明年成為大學生，這也就表示明年大學入學生總人數，將比今年少5萬多人。 其實，這波少子化危機已開始影響學區宅的租賃行情，蘋果日報報導，連熱門學區淡江大學附近的包租公都抱怨，以往學區宅在5～6月租屋熱期很快就會租出去，但是近年有大樓到10月都還租不出去，公寓甚至有空租一學期的情況。 除了明年大學生人數將減少之外，今年小學生入學人數也少了2成，有房沒人住，未來6都的房市恐怕「通通慘」！
隨著都市發展漸趨成熟，政府便積極開發新的重劃區，紓解市中心集中的人口，但當推案量體過大，買方多為投資客時，恐會產生去化壓力大增的賣壓，部分外圍重劃區現已出現成交價下跌態勢。房仲統計新興重劃區房價變化，對照去年下半年發現，北市內湖五期重劃區漲幅8.2％最高，而桃園青埔下跌14.1％最慘。
觀察實價登錄全台新興重劃區房屋交易狀況，2014年較2013年房價年漲幅在0.3％～18.6％不等，其中青埔特區年漲幅最大達18.6％，從每坪21.5萬元增至25.5萬元，淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1％，新莊副都心則為持平；不過到了2015年情勢大逆轉，僅淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區房價提升，約成長4.3％～7.3％，反觀其他重劃區卻下跌3.9％～9.8％不等，尤其青埔下修最嚴重。 群義房屋總經理潘家成分析，投資買盤占比過重的青埔重劃區漲得快、跌得也快，過去因有航空城議題，讓青埔有相當大比例都是投資客，但隨著去年底政黨輪替，航空城開發無望，青埔房價率先崩跌，不少人急於出脫手中物件，甚至降價求售，今年青埔交易量也出現大幅下滑情形。 走勢較為穩健的內湖五期重劃區，業者指出，目前成交均價為每坪75.1萬元，比內湖科技園區附近單坪近百萬的行情便宜，吸引一些內科及南港軟體園區的上班族、高階主管及藝人前往置產，多規劃中大坪數的換屋型產品，要留意的是，此區雖然近國道1號、麥帥2橋及環東大道，但周邊尚無捷運，交通略為不便。

德州Bay City地區日前剛完成一筆高額的現金土地交易，買方來自中國。許多民眾好奇：Bay City到底是個什麼樣的地方？
原名為Bay Prairie(草原灣)的Bay City，是座被草原和小溪所包圍的小鎮，1894年由礦產大亨David Swickheimerc和開發公司Enterprise Land and Colonizing Company共同設立，並著手規畫當地的市鎮發展。
Bay City位在休士頓西南邊約90哩，人口約2萬人，其中六成以上是白人，亞裔只占不到1%。它同時也是Matagorda縣的縣城所在，歷史悠久的市區有相當多元的商店和餐廳，且這些店家多半保留當時原有的面貌。
由於Bay City距離Matagorda海灘只有20哩，許多在當地工作的人到了周末會開車到海邊衝浪、泛舟、划橡皮艇、釣魚或抓螃蟹等水上活動。被豐富自然景觀包圍的Bay City是自然愛好者的天堂，賞鳥、釣魚和打獵的活動相當興盛。

農委會主委陳保基為免買農舍送農地、買農地送農舍炒作方式再惡化下去，使得青年農民返鄉沒田可種，農業人口老化也難以改善，推動《農業用地興建農舍辦法》草案，規定除了繼承者，興建、承購（含法拍購買人）都必須具備農民或務農之實的資格。然而草案一出，引起農民反彈。
出身農業家庭的苗栗民眾柳凱元表示，許多老農都是繼承山坡地農地，無法耕種，也無法申請清寒補助，原本一甲地價值約3、400萬，現在因為農舍修法，停止交易，價格下跌也賣不出去。
他認為，不是每塊地都只能耕種，像苗栗山坡地適合休閒農業，需要蓋農舍發展觀光，現在農政單位鼓勵青年回鄉，但自己在外工作，保的是勞保，若想回鄉經營休閒農業，修法後卻無法蓋農舍，農委會應該提出多元化的農業經營政策，按照不同區域、農地類型規劃適合的經營形態。
農委會推動「農業用地興建農舍辦法」草案，投資方質疑損害農地價格。政大地政系教授徐世榮說，各國都有土地管制使用規定，在特定農業區上蓋農舍買賣，才損害國家保命田。

全台農地炒作、農舍濫建問題嚴重，今天有立委在網路上找到兩則建商廣告，竟公然開班教授民眾，如何移轉農舍產權，將農舍改為民宿，讓立委痛罵太囂張。農委會主委陳保基則表示，將會與地方政府構通，一定會取締稽查。
立委李慶華質詢時拿出建商開班教民眾買農舍轉民宿的廣告。（截自立法院議事轉播）
立委李慶華今天在立法院經濟委員會質詢時，拿出建商設立的「不動產教學中心」廣告，廣告不僅宣稱能在大台北地區買到大坪數的農地，更開班教導民眾「農舍產權移轉方法」以及「農舍改為民宿經營的探討」等課程，讓立委痛批建商實在太囂張，導致全台越來越多假農地假農舍。
農委會主委陳保基表示，農舍原先的目的，是讓農民耕作時有棲身之所，但有業者走管理及法律漏洞，破壞農地的合理利用，將會與縣市政府溝通，合作取締。
陳保基也表示，農委會也有意在6月修正農舍興建管理辦法，規定要以農保及實際從事耕作的農民才能蓋農舍，防止農地炒作。